Vous cherchez une opportunité d’investissement dans le tourisme en Normandie ? Découvrez ce village de gîtes clé en main, idéalement situé en bord de mer, à céder par transfert de parts sociales. Une affaire rentable, parfaitement adaptée à un projet de reconversion ou à un investisseur patrimonial.
Un emplacement stratégique en Normandie, au cœur d’un marché touristique porteur
Niché sur un domaine arboré de 6 000 m² en bord de mer, ce village de gîtes bénéficie d’un emplacement privilégié sur un circuit touristique réputé de Normandie. À moins de 2h30 de Paris et facilement accessible depuis les grandes métropoles régionales, l’établissement attire une clientèle variée tout au long de l’année.
Points forts de la localisation :
- Proximité immédiate du GR21 et des sentiers côtiers
- Accès rapide aux plages du Débarquement et aux sites patrimoniaux
- Zone à forte demande en hébergements de charme
- Environnement préservé, idéal pour le tourisme vert et le bien-être
Un patrimoine immobilier d’exception : 16 gîtes + espaces événementiels
Rénové avec soin dans un ancien corps de ferme normand, le site propose une offre d’hébergement diversifiée et complémentaire :
Hébergements touristiques
- 8 lodges standing (30m²) : décoration « campagne chic » ou « bord de mer », capacité 2-3 personnes, tout confort
- 8 chalets familiaux (35m²) : capacité 2-5 personnes, dont 2 accessibles PMR
Espaces polyvalents & équipements
- Espace réception 120m² : ancienne écurie réaménagée + verrière lumineuse (mariages, séminaires, événements privés jusqu’à 60 personnes)
- 6 bains nordiques : offre bien-être très appréciée, marge élevée
- Bistrot sur place : source de revenus additionnels et animation du lieu
- 2 parkings privés : confort essentiel pour la clientèle
- Logement de fonction rénové : atout majeur pour une gestion sur site
Un modèle économique performant et diversifié
Cette entreprise touristique affiche une croissance régulière grâce à une stratégie de diversification intelligente des revenus :
- Tourisme loisirs : séjours couples, familles, vacances scolaires
- Événementiel privé : mariages, anniversaires, fêtes familiales (jusqu’à 60 convives)
- Séminaires professionnels : offres « workation », team-building, résidences entreprises (24 couchages)
- Groupes & associations : randonneurs (GR21), motards, clubs sportifs
- Services premium : bains nordiques, restauration, activités outdoor
Résultat : une activité résiliente, moins dépendante de la saisonnalité, avec un potentiel de développement encore sous-exploité (digitalisation, partenariats locaux, offre bien-être).
Profil recherché pour la reprise
Cette opportunité de cession d’entreprise en Normandie s’adresse prioritairement à :
- ✅ Un couple en reconversion avec des compétences complémentaires (gestion, accueil, communication)
- ✅ Un professionnel du tourisme ou de l’hôtellerie souhaitant étendre son portefeuille en Normandie
- ✅ Un investisseur patrimonial recherchant un actif immobilier productif avec rendement locatif
Conditions de la cession : une affaire clé en main à 1 190 000 €
La transaction s’effectue par cession de parts sociales au prix de 1 190 000 €, incluant :
- ✓ Le fonds de commerce et la clientèle fidèle
- ✓ La réputation numérique (avis clients, référencement, réseaux sociaux)
- ✓ L’ensemble des actifs immobiliers et équipements
- ✓ Les contrats en cours et partenariats établis
- ✓ Un accompagnement personnalisé pendant la période de transition
Modalités financières et juridiques détaillées disponibles dans le dossier confidentiel, sur présentation d’un projet sérieux.
Pourquoi saisir cette opportunité maintenant ?
La Normandie connaît une forte croissance du tourisme de proximité, avec une demande soutenue pour les hébergements de charme et les expériences authentiques. Ce village de gîtes combine :
- ✨ Un actif immobilier rare et bien entretenu
- ✨ Une activité déjà rentable avec historique financier solide
- ✨ Un potentiel de développement (digital, bien-être, événementiel)
- ✨ Un cadre de vie exceptionnel pour les repreneurs
Contactez-nous pour accéder au dossier complet
Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité de reprise en Normandie ?
Transmettre et Réussir vous accompagne en toute confidentialité :
- 📞 Prise de contact préalable pour qualifier votre projet
- 📁 Envoi du dossier d’opportunité (business plan, comptes, visites virtuelles)
- 🗓️ Organisation d’une visite confidentielle sur site
- 🤝 Accompagnement juridique et financier jusqu’à la cession
Opportunité réservée aux investisseurs sérieux – Confidentialité garantie – Disponibilité immédiate
